Китайские строители продают коммерческую недвижимость для финансирования проектов жилищного строительства.

В Пекине и Шанхае, двух городах Азии с наиболее быстро растущей арендной платой за офисные помещения, наблюдается интересная картина в отношении коммерческих операций с недвижимостью. Эта картина начинает прорисовываться и в других крупных городах страны.

Все больше и больше строителей продает свои активы в сегменте коммерческой недвижимости, собирая средства для жилищного строительства. Продажи офисных и торговых зданий в обоих городах удвоились в этом году и достигли 10,4 миллиарда долларов, по оценкам Cushman&Wakefield.

Китайские компании продают офисные здания для того, чтобы собрать средства на завершение проектов жилищного строительства. Такое желание вызвано введенными два года назад правительством мерами по сдерживанию цен.

Пекин и Шанхай стали городами с самым быстрым ростом арендных ставок на офисы в Азиатско-Тихоокеанском регионе в прошлом году. Арендные ставки на офисы премьер-класса в Пекине увеличились на 75%. Теперь этот город занимает третье место по этому показателю после Гонконга и Токио. В Шанхае рост составил 24%.

По словам Алана Ли, главы компании Jones Lang из Шанхая, зарубежные фонды и китайские компании ищут деньги, чтобы купить офисную недвижимость сейчас. Уже ведутся переговоры по многим проектам, которые могут быть заключены в течение ближайших двух месяцев.

Строители планируют продать активы, однако, не спешат снижать цены, потому что они уверены в том, что правительство ослабит ограничения, и арендная плата на коммерческую недвижимость будет продолжать расти.

Преемник Всемирного торгового центра должен стать самым высоким зданием в Нью-Йорке.

Небоскреб, который строится на месте разрушенных в результате всемирно известного происшествия 11 сентября 2001 года башен-близнецов «Всемирного торгового центра» в Нью-Йорке, официально должен стать самым высоким зданием в мегаполисе.

Новое здание будет выше, чем башня «Эмпайр Стейт Билдинг», после торжественной церемонии, в которой примут участие мэр Нью-Йорка и родственники погибших в трагедии 11 сентября 2001 года.

«Башня Свободы», как первоначально назывался проект, станет самым высоким зданием в США и третьим по высоте зданием в мире после завершения 104-го этажа. Здание будет иметь высоту 541 метр, а его строительство планируется завершить в 2014 году.

Первые 90 этажей будут сдаваться в аренду под офисы, а на других будут размещены системы отопления, вентиляции и электричества.

Комплекс «Всемирный торговый центр» будет состоять из трех офисных зданий и мемориала с музеем в память жертв нападения 11 сентября 2001 года.

Памятник был открыт в сентябре прошлого года к десятой годовщине трагедии, а открытие музея запланировано на осень этого года.

Бум на рынке недвижимости в Бразилии будет продолжаться еще пять лет.

В последующие пять лет Бразилия будет являться одним из самых эффективных рынков недвижимости в мире, пишет онлайн-издание Homesgofast.

В недавнем материале MoneyWeek было показано, что цены в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу выросли на 140% с 2008 года, а цены в семи основных регионах Бразилии увеличились примерно на 25% в прошлом году.

Forbes сообщает, что бразильский рынок недвижимости хорошо поддерживается, и цены, вероятно, продолжат расти до 2017 года, что делает эту страну отлично подходящей для инвестиций.

Издание также указывает на падение процентных ставок, замедления инфляции и тот факт, что средний класс в Бразилии в настоящее время составляет большинство населения страны.

Почему до 2017 года? Почему цены, как ожидается, продолжат расти пять лет, а не меньше или больше?

В течение следующих четырех лет Бразилия проведет два крупных спортивных события. Чемпионат мира по футболу пройдет в этой стране в 2014 году, а уже в 2016 году Рио-де-Жанейро будет принимать Олимпийские игры.

«Существуют отличные возможности для инвестиций в строительство, которыми в настоящее время пользуются бразильские сектора строительства и недвижимости в связи с запасами нефти, обнаруженными у берегов Рио, Чемпионатом мира по футболу и Олимпийскими играми», — сказал Марк Винисиус де Оливейра, исполнительный директор компании по реальным оценкам стоимости недвижимости Consul Patrimonial.

«После 2017 года Бразилия будет по-прежнему иметь большие запасы нефти, но, так как Чемпионат мира и Олимпийские игры уже будут в прошлом, иностранные инвестиции сократятся», — прогнозирует он.